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建筑行業未來的日子會如何?

時間:2018-05-08 瀏覽:525次
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詳細說明

  這是建筑業從業人員關心的問題,幾年前房地產行業開始下行,但在保障房建設、積極財政政策推動的基礎設施投資支撐下,人們一直擔憂的建筑業下行并未到來,2013、2014年隱約可見的建筑業拐點沒有出現,建筑業下行終于在2015年開始出現。

  施工業務前端的設計業務,在上半年已經出現了部分細分行業的業務萎縮,房屋建筑為主的設計院開始業務下降,部分建筑設計院的業務量下降20%更多,到了下半年,部分建筑設計院已經開始降薪和裁員;而在積極財政政策和PPP模式的推動下,基礎設施業務的設計院,依然持續的發展態勢,但我們擔憂依靠政策而不是投資市場有效需求的增長,將難以持續較長時間。

  作為勘察設計后端的施工業務,一般而言其市場會延遲半年到一年左右時間受到影響。2015年下半年,施工總包市場的競爭日趨激烈,以施工總承包為例,當高端業務縮減的時候,過去聚焦于高端業務的企業逐步下行到中端業務,聚焦于大型項目的企業逐步延伸到中小型項目,為了生存,見項目搶,活下去成為企業的生存之道;無論如何競爭,只會改變合同在企業之間的分布,難以改變行業總量下降的大趨勢。

  事實上,我們已經看到建筑業總體下行的態勢,以房屋建筑為主的建筑企業,新簽合同出現下降,部分已經簽署的合同要么推遲開工,要么停工,而房地產行業巨大的存量和較低的去化速度,讓我們擔心未來的房建市場會出現怎樣的情況。即使在基礎設施投資增長、開工項目增加、PPP模式熱度高漲以及中國建筑企業不斷進行海外擴張的情況下,2015年建筑業的增速依然可能下降到了4%左右,如果我們從可比價格計算,則增速有可能是2%,成為近20年以來建筑業增速低的年份。


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